NICE // FABRON: LAATSTE VERDIEPING / PANORAMISCH ZEEZICHT / TERRAS / RUSTIG / GARAGE Op enkele minuten van het stadscentrum en de zee, op de bovenste verdieping van een kleinschalige, luxe residentie met zwembad, gebouwd in 2020, nog steeds onder tienjarige garantie en conform de nieuwste geluids- en thermische isolatienormen. Rustig gelegen en ideaal georiënteerd zonder inkijk, subliem driekamerhoekappartement van 60,15 m² met een ruim terras van 21 m² en een adembenemend uitzicht op zee, de stad en de heuvels. Indeling: entree, ruime woonkamer met volledig uitgeruste open keuken, een master bedroom met eigen douchekamer, een tweede slaapkamer en een tweede douchekamer met toilet. Omkeerbare airconditioning, elektrische rolluiken, dubbele beglazing, uitstekende energielabel A. Het appartement heeft in elke kamer zeezicht. Een grote afgesloten en beveiligde garage van 17 m² maakt het geheel compleet. Dicht bij winkels, voorzieningen en scholen. Op ongeveer tien minuten van de luchthaven van Nice. Geen lopende procedures (artikelen 29-1A/29-1 wet 65-557, L.615-6 van het CCH). Appartement in mede-eigendom: Ja Jaarlijkse lasten: €3.000 Aantal kavels: 27 Energieverbruik: 81 kWhep/m².jaar Uitstoot broeikasgassen: 2 kgeqCO2/m².jaar Energie - Laag geschatte jaarlijkse kosten voor standaardgebruik: €486 Energie - Hoog geschatte jaarlijkse kosten voor standaardgebruik: €658 Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr De makelaarskosten inbegrepen in de prijs zijn volledig voor rekening van de verkoper. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de aangewezen makelaar voor de verkoop van dit pand. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)