NIZA // FABRON: ÚLTIMA PLANTA / VISTA PANORÁMICA AL MAR / TERRAZA / TRANQUILO / GARAJE A pocos minutos del centro y del mar, en la última planta de una residencia de alto standing de tamaño humano con piscina, construida en 2020, todavía bajo garantía decenal y conforme a las nuevas normas de aislamiento acústico y térmico. En una zona tranquila y perfectamente orientada sin vecinos enfrente, impresionante piso de tres habitaciones en esquina de 60,15 m², con una amplia terraza de 21 m² que ofrece una vista impresionante al mar, la ciudad y las colinas. Se compone de una entrada, un amplio salón con cocina americana equipada, una habitación en suite con baño con ducha, una segunda habitación y un segundo baño con ducha y WC. Aire acondicionado reversible, persianas eléctricas, doble acristalamiento, calificación energética excelente: A. El piso dispone de vistas al mar desde cada estancia. Un gran garaje cerrado y seguro de 17 m² completa esta propiedad. Cerca de comercios, servicios y colegios. A unos diez minutos del aeropuerto de Niza. Ningún procedimiento en curso (artículos 29-1A/29-1 ley 65-557, L.615-6 del CCH). Propiedad en copropiedad: Sí Gastos anuales: 3.000 € Número de lotes: 27 Consumo energético: 81 kWhep/m².año Emisión de gases de efecto invernadero: 2 kgeqCO2/m².año Energía - Estimación baja de gastos anuales para un uso estándar: 486 € Energía - Estimación alta de gastos anuales para un uso estándar: 658 € Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad disponible en la web Géorisques: georisques.gouv.fr Los honorarios de la agencia incluidos en el precio serán totalmente a cargo del vendedor. El presente anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial del agente comercial encargado de la venta de este bien. (Descripción revisada y traducida por la IA)