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ORPI RIVIERA TS IMMOBILIER OUEST

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Nice, France
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Wohnung zum verkauf

44, Boulevard Napoléon III, 06200, Nice (Fabron), France

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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

4 Zimmer
117 m² Fläche
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
+ 1 wc
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Preis
949.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Im Herzen der prestigeträchtigen Wohnanlage Abbaye de Roseland entdecken Sie diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit 117 m², auf einer hohen Etage gelegen, die von einem herrlichen Meerblick und einem privilegierten Wohnambiente profitiert. Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, bietet diese Immobilie mit sorgfältiger Ausstattung ein großzügiges, helles Wohnzimmer, das auf eine außergewöhnliche Terrasse von 55 m² führt, die dank ihrer Ecklage rund um die Wohnung verläuft – ideal, um zu jeder Tageszeit die Außenbereiche und den Ausblick in vollen Zügen zu genießen. Die voll ausgestattete Küche vereint Eleganz und Funktionalität. Die gesamte Wohnung profitiert von zahlreichen maßgefertigten Einbauten und Möbeln, von denen ein Großteil erhalten bleibt und zudem Komfort und optimale Raumnutzung bietet. Der Grundriss ist perfekt durchdacht – mit einem Schlafbereich, der klar vom Wohnbereich getrennt ist, und somit Ruhe und Privatsphäre garantiert. Es gibt drei Schlafzimmer, darunter eine herrliche Elternsuite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine Gästetoilette. Die sichere Wohnanlage mit Concierge und Pool bietet eine grüne, begehrte Umgebung. Eine große Garage von über 17 m² sowie ein Keller runden dieses seltene Angebot in der Gegend ab. Eine Wohnung mit großzügigen Räumlichkeiten und makellosen Ausstattungen – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz in einem der begehrtesten Viertel von Nizza. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6586626
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Aufzug Keller (1) Klimaanlage Privater Pool

Bau

Baujahr
1970
Etage
5. etage

Komfort und Ausstattung

Zustand
Neu / Renoviert
Aussicht
Meer
In der Nähe
Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Elektrisch
Verglasung
Doppelverglasung

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
55 m²
Wohnzimmerfläche
45,93 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
949.000 €
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
6.000 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
19 März 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
117 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
24 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.130 € und 1.600 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
boulevard napoleon iii (44)

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Sylvia DE GREGORIO
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