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Apartamento a la venta

44, Boulevard Napoléon III, 06200, Nice (Fabron), France

949.000 € o
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Apartamento en venta - 44, Boulevard Napoléon III, 06200, Nice (Fabron), France, ba3vdj - Melsia
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Apartamento a la venta

44, Boulevard Napoléon III, 06200, Nice (Fabron), France

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Nota personal

Detalles de la propiedad

4 habitaciones
117 m² de superficie
3 dormitorios
2 baños
+ 1 aseo
1 plaza de aparcamiento
Vendido – Libre
disponibilidad
Apartamento
subtipo de propiedad
Precio
949.000 €
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Nota personal

Descripción

En el corazón de la prestigiosa residencia Abbaye de Roseland, descubra este magnífico piso de 4 habitaciones y 117 m² situado en una planta alta, que goza de unas vistas al mar impresionantes y de un entorno de vida privilegiado. Totalmente renovado con materiales de alta calidad, esta propiedad de acabados cuidados ofrece un amplio y luminoso salón que da acceso a una excepcional terraza de 55 m², que rodea el apartamento gracias a su posición en esquina, ideal para disfrutar plenamente de los exteriores y de la vista en cualquier momento del día. La cocina, completamente equipada, combina elegancia y funcionalidad. Todo el apartamento cuenta con numerosas soluciones y muebles hechos a medida, muchos de los cuales permanecerán, aportando comodidad y optimización del espacio. La distribución está perfectamente pensada con una zona de noche separada del área de día, garantizando tranquilidad e intimidad. Consta de tres dormitorios, entre ellos una espectacular suite principal con baño privado y vestidor, un baño adicional y un aseo de invitados. La residencia segura con portero y piscina ofrece un entorno verde y muy solicitado. Un gran garaje de más de 17 m² así como un trastero completan esta propiedad única en la zona. Un piso de grandes volúmenes y acabados impecables, ideal tanto para residencia principal como secundaria, en una de las zonas más exclusivas de Niza. (Descripción revisada y traducida por la IA)
N.º MLS FR6586626
Propiedad compartida MLS

Características en resumen

Terraza (1) Ascensor Bodega (1) Aire acondicionado Piscina privada

Construcción

Año de construcción
1970
Planta
5.º piso

Comodidad y servicios

Condición
Nuevo / Renovado
Vista
Mar
Cercano
Escuelas, Transporte
Energía de calefacción
Eléctrico
Acristalamiento
Doble

Anexos y otras áreas

Superficie de la terraza
55 m²
Superficie del salón
45,93 m²

Detalles financieros

Detalle del precio (honorarios incluidos)
949.000 €
Gastos de comunidad
6.000 €/año

Diagnósticos energéticos

SVG DPE
Fecha del certificado energético
19 marzo 2026
Letra del certificado energético
C
Consumo de energía primaria
117 kWh/m²
Letra del GEI
C
Emisión de CO₂
24 kg CO₂/m²
Gastos estimados
Entre 1.130 € y 1.600 € /año

Edificio

Tipo de edificio
Edificio en copropiedad
Nombre del edificio
boulevard napoleon iii (44)

Corredor de listado

Sylvia DE GREGORIO
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Nice, France
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