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Apartamento à venda

44, Boulevard Napoléon III, 06200, Nice (Fabron), France

€ 949.000 ou
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Apartamento comprável - 44, Boulevard Napoléon III, 06200, Nice (Fabron), France, ba3vdj - Melsia
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Apartamento à venda

44, Boulevard Napoléon III, 06200, Nice (Fabron), France

/pt/apartamento~paravenda~vizinhanca-fabron-nice-france/ba3vdj

Nota pessoal

Detalhes da propriedade

4 cômodos
117 m² de área
3 quartos
2 banheiros
+ 1 banheiro
1 vaga
Vendido – Livre
disponibilidade
Apartamento
subtipo de propriedade
Preço
€ 949.000
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Nota pessoal

Descrição

No coração da prestigiada residência Abbaye de Roseland, descubra este magnífico apartamento de 4 quartos com 117 m², localizado em andar alto, beneficiando-se de uma vista mar deslumbrante e de um ambiente de vida privilegiado. Totalmente renovado com materiais de alta qualidade, este imóvel com acabamentos cuidados oferece uma ampla sala de estar luminosa que se abre para um terraço excepcional de 55 m², que contorna o apartamento graças à sua posição de canto, ideal para aproveitar ao máximo os espaços exteriores e a vista em qualquer hora do dia. A cozinha, totalmente equipada, alia elegância e funcionalidade. Todo o apartamento dispõe de múltiplos arranjos e móveis feitos sob medida, muitos dos quais permanecerão, proporcionando conforto e otimização dos espaços. A disposição é perfeitamente pensada com uma área de descanso distinta da área social, garantindo tranquilidade e privacidade. É composta por três quartos, incluindo uma esplêndida suíte principal com casa de banho privativa e closet, uma casa de banho adicional e um lavabo para convidados. A residência segura com porteiro e piscina oferece um ambiente verde e requisitado. Uma grande garagem com mais de 17 m², assim como uma adega, completam este imóvel raro na região. Um apartamento com volumes generosos e acabamentos impecáveis, ideal tanto para residência principal quanto secundária, em um dos domínios mais cobiçados de Nice. (Descrição revisada e traduzida pela IA)
Nº MLS FR6586626
Propriedade compartilhada MLS

Características em resumo

Terraço (1) Elevador Cave (1) Ar condicionado Piscina privativa

Construção

Ano de construção
1970
Andar
5.º andar

Conforto e comodidades

Condição
Novo / Renovado
Vista
Mar
Próximo
Escolas, Transporte
Energia de aquecimento
Elétrico
Vidraça
Vidro duplo

Anexos e outras áreas

Área do terraço
55 m²
Área da sala de estar
45,93 m²

Detalhes financeiros

Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 949.000
Taxas de condomínio
€ 6.000/ano

Diagnósticos energéticos

SVG DPE
Data do certificado energético
19 março 2026
Letra do certificado energético
C
Consumo de energia primária
117 kWh/m²
Letra do GEE
C
Emissão de CO₂
24 kg CO₂/m²
Despesas estimadas
Entre € 1.130 e € 1.600 /ano

Prédio

Tipo de edifício
Edifício em copropriedade
Nome do edifício
boulevard napoleon iii (44)

Corretor de listagem

Sylvia DE GREGORIO
Negociador
Membro MLS Côte d'Azur
ORPI RIVIERA TS IMMOBILIER OUEST
Agência imobiliária
Nice, France
Preço
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