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Appartement à vendre

44, Boulevard Napoléon III, 06200, Nice (Fabron), France

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Note personnelle

Détails de la propriété

4 pièces
117 m² de surface
3 chambres
2 salles de bains
+ 1 wc
1 parking
Vendu libre
disponibilité
Appartement
sous-type de propriété
Prix
949 000 €
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Note personnelle

Description

NICE – ABBAYE DE ROSELAND Au cœur de la prestigieuse résidence de l’Abbaye de Roseland, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 117 m² situé en étage élevé, bénéficiant d’une magnifique vue mer et d’un cadre de vie privilégié. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, ce bien aux prestations soignées offre un vaste séjour lumineux ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 55 m², faisant le tour de l’appartement grâce à sa position d’angle, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et de la vue à tout moment de la journée. La cuisine, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité. L’ensemble de l’appartement bénéficie de nombreux aménagements et meubles réalisés sur mesure, dont une grande partie restera en place, apportant confort et optimisation des espaces. L’agencement est parfaitement pensé avec un espace nuit distinct du coin jour, garantissant calme et intimité. Il se compose de trois chambres dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, une salle de bains complémentaire ainsi qu’un toilette invités. La résidence sécurisée avec gardien et piscine offre un environnement verdoyant et recherché. Parking collectif dans la résidence. Un grand garage de plus de 17 m² avec une cave attenante en supplément. Un appartement aux volumes généreux et aux finitions impeccables, idéal pour une résidence principale comme secondaire, dans l’un des domaines les plus prisés de Nice. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6586626
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Terrasse (1) Ascenseur Cave (1) Climatisation Piscine privative

Construction

Année de construction
1970
Étage
5e étage

Confort et prestations

État
Neuf / Rénové
Vue
Mer
À proximité
Écoles, Transports
Énergie chauffage
Electrique
Vitrage
Double vitrage

Surfaces et annexes

Surface terrasse
55 m²
Surface salon
45,93 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
949 000 €
Charges de copropriété
6 000 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
19 mars 2026
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
117 kWh/m²
Lettre du GES
C
Émission CO₂
24 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 130 € et 1 600 € /an

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
boulevard napoleon iii (44)

Agent inscripteur

Sylvia DE GREGORIO
Négociateur
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Nice, France
Prix
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