Appartement à vendre
44, Boulevard Napoléon III, 06200, Nice (Fabron), France
949 000 €
949 000 €
Appartement à vendre
44, Boulevard Napoléon III, 06200, Nice (Fabron), France
Détails de la propriété
4 pièces
117 m² de surface
3 chambres
2 salles de bains
+ 1 wc
1 parking
Vendu libre
disponibilité
Appartement
sous-type de propriété
Description
NICE – ABBAYE DE ROSELAND
Au cœur de la prestigieuse résidence de l’Abbaye de Roseland, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 117 m² situé en étage élevé, bénéficiant d’une magnifique vue mer et d’un cadre de vie privilégié.
Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, ce bien aux prestations soignées offre un vaste séjour lumineux ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 55 m², faisant le tour de l’appartement grâce à sa position d’angle, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et de la vue à tout moment de la journée.
La cuisine, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité. L’ensemble de l’appartement bénéficie de nombreux aménagements et meubles réalisés sur mesure, dont une grande partie restera en place, apportant confort et optimisation des espaces.
L’agencement est parfaitement pensé avec un espace nuit distinct du coin jour, garantissant calme et intimité. Il se compose de trois chambres dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, une salle de bains complémentaire ainsi qu’un toilette invités.
La résidence sécurisée avec gardien et piscine offre un environnement verdoyant et recherché.
Parking collectif dans la résidence.
Un grand garage de plus de 17 m² avec une cave attenante en supplément.
Un appartement aux volumes généreux et aux finitions impeccables, idéal pour une résidence principale comme secondaire, dans l’un des domaines les plus prisés de Nice.
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR6586626
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Terrasse (1)
Ascenseur
Cave (1)
Climatisation
Piscine privative
Construction
Année de construction
1970
Étage
5e étage
Confort et prestations
État
Neuf / Rénové
Vue
Mer
À proximité
Écoles, Transports
Énergie chauffage
Electrique
Vitrage
Double vitrage
Surfaces et annexes
Surface terrasse
55 m²
Surface salon
45,93 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
949 000 €
Charges de copropriété
6 000 €/année
Diagnostics énergétiques
Date du DPE
19 mars 2026
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
117 kWh/m²
Lettre du GES
C
Émission CO₂
24 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 130 € et 1 600 € /an
Immeuble
Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
boulevard napoleon iii (44)