Apartment for sale
44, Boulevard Napoléon III, 06200, Nice (Fabron), France
€949,000
€949,000
Apartment for sale
44, Boulevard Napoléon III, 06200, Nice (Fabron), France
Property details
4 rooms
117 m² of surface
3 bedrooms
2 bathrooms
+ 1 toilet
1 parking
Sold vacant
availability
Apartment
property subtype
Description
NICE – ABBAYE DE ROSELAND
Au cœur de la prestigieuse résidence de l’Abbaye de Roseland, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 117 m² situé en étage élevé, bénéficiant d’une magnifique vue mer et d’un cadre de vie privilégié.
Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, ce bien aux prestations soignées offre un vaste séjour lumineux ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 55 m², faisant le tour de l’appartement grâce à sa position d’angle, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et de la vue à tout moment de la journée.
La cuisine, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité. L’ensemble de l’appartement bénéficie de nombreux aménagements et meubles réalisés sur mesure, dont une grande partie restera en place, apportant confort et optimisation des espaces.
L’agencement est parfaitement pensé avec un espace nuit distinct du coin jour, garantissant calme et intimité. Il se compose de trois chambres dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, une salle de bains complémentaire ainsi qu’un toilette invités.
La résidence sécurisée avec gardien et piscine offre un environnement verdoyant et recherché.
Parking collectif dans la résidence.
Un grand garage de plus de 17 m² avec une cave attenante en supplément.
Un appartement aux volumes généreux et aux finitions impeccables, idéal pour une résidence principale comme secondaire, dans l’un des domaines les plus prisés de Nice.
(Description reviewed and translated by AI)
MLS No. FR6586626
MLS Shared Listing
Features in brief
Terrace (1)
Elevator
Cellar (1)
Air conditioning
Private pool
Construction
Year built
1970
Floor
5th floor
Comfort and amenities
Condition
New / Renovated
View
Sea
Nearby
Schools, Transportation
Heating energy
Electric
Glazing
Double glazing
Annexes and other areas
Terrace area
55 m²
Living room area
45.93 m²
Financial details
Price details (fees included)
€949,000
Co-ownership charges
€6,000/year
Energy performance diagnostics
DPE date
19 March 2026
DPE letter
C
Primary energy consumption
117 kWh/m²
GES letter
C
CO₂ emission
24 kg CO₂/m²
Estimated energy bill
Between €1,130 and €1,600 /year
Building
Building type
Joint ownership building
Building name
boulevard napoleon iii (44)