Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 39 m² in einer modernen Wohnanlage, in zweiter Meereslinie, hinter einem bekannten Hotel, im Herzen von Nizza gelegen. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit WC. Wohnzimmer und Schlafzimmer öffnen sich zu einem schönen, begrünten Innenhof und bieten eine ruhige, friedliche Atmosphäre. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig oder vermietbar. Dank ihrer privilegierten Lage sind die Promenade des Anglais und die Strände in wenigen Schritten erreichbar. Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Straßenbahn und ein Park nur fünf Gehminuten entfernt sind. Eine ideale Immobilie als Zweitwohnsitz, Pied-à-terre an der Côte d’Azur oder hochwertige Kapitalanlage. Energieausweis: 99 – B Treibhausgasemissionen: 2 – A Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 450 € - 640 € Grundsteuer: 1 100 € Miteigentümergemeinschaft mit 107 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Gemeinschaftskosten: 3 000 € Laufende Verfahren: keine. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)