Encantador departamento de 2 ambientes de 39 m² ubicado en una residencia reciente, en segunda línea de mar, detrás de un famoso hotel, en el corazón de Niza. Se compone de una entrada, un salón luminoso con comedor y cocina americana, un dormitorio y un baño con WC. El salón y el dormitorio dan a un agradable jardín interior arbolado, ofreciendo un entorno tranquilo y apacible. El departamento se vende completamente amueblado y listo para habitar o alquilar inmediatamente. Su ubicación privilegiada permite acceder en pocos pasos al Paseo de los Ingleses y las playas. Comercios, restaurantes y cafés están a proximidad inmediata, mientras que el tranvía y un parque se encuentran a solo cinco minutos a pie. Una propiedad ideal para una segunda residencia, un pied-à-terre en la Costa Azul o una inversión en alquiler de calidad. Diagnóstico de eficiencia energética: 99 – B Emisión de gases de efecto invernadero: 2 – A Estimación de costos anuales de energía de la vivienda: 450 € - 640 € Impuesto inmobiliario: 1 100 € Copropriedad de 107 unidades. Gastos anuales promedio de copropiedad: 3 000 € Procedimientos en curso: ninguno. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)