Charmoso apartamento de 2 quartos com 39 m², situado em uma residência recente, na segunda linha do mar, atrás de um famoso hotel, no coração de Nice. É composto por um hall de entrada, uma sala de estar luminosa com sala de jantar e cozinha americana, um quarto e um banheiro com WC. A sala e o quarto abrem para um agradável jardim interno arborizado, proporcionando um ambiente calmo e tranquilo. O apartamento é vendido totalmente mobiliado e pronto para morar ou alugar imediatamente. Sua localização privilegiada permite chegar à Promenade des Anglais e às praias em poucos passos. Comércios, restaurantes e cafés estão nas proximidades, enquanto o bonde e um parque ficam a apenas cinco minutos a pé. Um imóvel ideal para uma segunda residência, pied-à-terre na Côte d'Azur ou um investimento de aluguel de qualidade. Diagnóstico de desempenho energético: 99 – B Emissão de gases de efeito estufa: 2 – A Estimativa de custos anuais de energia do imóvel: 450 € - 640 € Imposto predial: 1 100 € Copropriedade de 107 unidades. Média anual de encargos da copropriedade: 3 000 € Processos em andamento: não. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)