Affascinante appartamento bilocale di 39 m² situato in una residenza recente, in seconda linea rispetto al mare, dietro a un famoso hotel, nel cuore di Nizza. Si compone di un ingresso, un soggiorno luminoso con zona pranzo e cucina a vista, una camera da letto e un bagno con WC. Soggiorno e camera si affacciano su un gradevole giardino interno alberato, offrendo un ambiente calmo e tranquillo. L'appartamento è venduto completamente arredato e pronto per essere abitato o affittato immediatamente. La sua posizione privilegiata permette di raggiungere in pochi passi la Promenade des Anglais e le spiagge. Negozi, ristoranti e caffè sono nelle immediate vicinanze, mentre il tram e un parco si trovano a soli cinque minuti a piedi. Un immobile ideale come seconda casa, pied-à-terre sulla Costa Azzurra o investimento locativo di qualità. Diagnosi di prestazione energetica: 99 – B Emissione di gas serra: 2 – A Stima dei costi annuali di energia dell'alloggio: 450 € - 640 € Tassa di proprietà: 1 100 € Condominio di 107 unità. Spese condominiali annuali medie: 3 000 € Procedure in corso: nessuna. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)