Zu verkaufen 2 Zimmer 33 m² Juan-les-Pins Pool JUAN-LES-PINS – GROSSES STUDIO MIT SCHLAFNISCHE UND 11 m² TERRASSE – RESIDENZ MIT POOL Ideal gelegen in Juan-les-Pins, auf halbem Weg zwischen dem Stadtzentrum von Antibes und dem von Juan-les-Pins, profitiert dieses großzügige und angenehme Studio mit Schlafnische von einer gefragten Lage, die es ermöglicht, alles zu Fuß zu erledigen: Strände, Geschäfte, Restaurants, Bahnhof und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. In einer gesicherten hochwertigen Wohnanlage mit Pool und Park bietet die Wohnung einen funktionalen und hellen Wohnbereich, der auf eine schöne 11 m² Terrasse führt – ideal, um das Klima der Côte d’Azur das ganze Jahr über zu genießen. Die Schlafnische ermöglicht eine geschätzte Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und bietet zusätzlichen Komfort für einen Hauptwohnsitz, eine Zweitwohnung oder eine Kapitalanlage. Die Residenz, perfekt instand gehalten, besticht durch ihr ruhiges und grünes Umfeld und ist dennoch nah an allen Annehmlichkeiten. Vorteile: - Wohnanlage mit Pool und angelegtem Park - Terrasse mit 11 m² - Separate Schlafnische - Strategische Lage zwischen Antibes und Juan-les-Pins - Strände und Geschäfte zu Fuß erreichbar - Ideal als Zweitwohnsitz oder saisonale Kapitalanlage - Hohe Mietnachfrage in der Region Eine seltene Immobilie am Markt, die einen exzellenten Kompromiss zwischen Komfort, Lage und Mietpotenzial bietet. Schnell besichtigen! Immobilie unter dem Status einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Anzahl der Haupteinheiten: 1740. Jährliche laufende Kosten: 1758 Euro. Keine bekannten laufenden Verfahren. DPE: D (214 kWh/m²/Jahr) – GES: D (44 kg CO₂/m²/Jahr). Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 520 Euro und 780 Euro pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise, Indexstand 1. Januar 2021). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)