Te koop 2 kamers 33 m² Juan-les-Pins Zwembad JUAN-LES-PINS – GROTE STUDIO MET SLAAPHOEK EN TERRAS VAN 11 m² – RESIDENTIE MET ZWEMBAD Ideaal gelegen in Juan-les-Pins, halverwege tussen het stadscentrum van Antibes en dat van Juan-les-Pins, geniet deze aangename grote studio met slaaphoek van een gewilde ligging waar men alles te voet kan doen: stranden, winkels, restaurants, station en animatie zijn in enkele minuten bereikbaar. In een beveiligde standing residentie met zwembad en aangelegd park biedt het appartement een functionele en lichte leefruimte die uitgeeft op een mooi terras van 11 m², ideaal om het Azurenklimaat het hele jaar door te benutten. De slaaphoek zorgt voor een gewaardeerde scheiding tussen het leefgedeelte en het slaapgedeelte, wat extra comfort biedt voor een hoofdverblijf, een pied-à-terre of een investering. De residentie, perfect onderhouden, charmeert met haar rustige en groene omgeving terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Troeven: - Residentie met zwembad en aangelegd park - Terras van 11 m² - Afgesloten slaaphoek - Strategische ligging tussen Antibes en Juan-les-Pins - Stranden en winkels op loopafstand - Ideaal pied-à-terre of seizoensverhuur investering - Sterke verhuurvraag in de buurt Een zeldzaam aanbod op de markt dat een uitstekende balans biedt tussen comfort, ligging en huurrendement. Snel bezoeken! Eigendom onder mede-eigendomstatut. Aantal hoofdloten: 1740. Jaarlijkse gemeenschappelijke lasten: 1758 euro. Geen bekende lopende procedures. DPE: D (214 kWh/m²/jaar) – GES: D (44 kg CO₂/m²/jaar). Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 520 euro en 780 euro per jaar (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021). Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)