À venda 2 quartos 33 m² Juan-les-Pins Piscina JUAN-LES-PINS – AMPLO STUDIO COM ESPAÇO NOTURNO E TERRAÇO DE 11 m² – RESIDÊNCIA COM PISCINA Idealmente localizado em Juan-les-Pins, a meio caminho entre o centro de Antibes e o de Juan-les-Pins, este agradável estúdio amplo com espaço noturno possui uma localização privilegiada que permite fazer tudo a pé: praias, comércios, restaurantes, estação e entretenimento estão acessíveis em apenas alguns minutos. Em uma residência de alto padrão, segura, com piscina e parque arborizado, o apartamento oferece um espaço de vida funcional e luminoso com acesso a um belo terraço de 11 m², ideal para aproveitar o clima da Côte d’Azur durante todo o ano. O espaço noturno permite uma separação apreciada entre o ambiente de estar e o ambiente de descanso, proporcionando conforto extra para residência principal, pied-à-terre ou investimento locativo. A residência, perfeitamente mantida, encanta pelo ambiente calmo e arborizado, permanecendo próxima de todas as comodidades. Destaques: - Residência com piscina e parque paisagístico - Terraço de 11 m² - Espaço noturno independente - Localização estratégica entre Antibes e Juan-les-Pins - Praias e comércios a pé - Ideal para pied-à-terre ou investimento de locação sazonal - Forte demanda de locação na região Um imóvel raro no mercado, oferecendo um excelente compromisso entre conforto, localização e potencial de locação. Visite rapidamente! Imóvel submetido ao regime de copropriedade. Número de lotes principais: 1740. Despesas anuais comuns: 1758 euros. Nenhum procedimento em curso conhecido. DPE: D (214 kWh/m²/ano) – GES: D (44 kg CO₂/m²/ano). Valor estimado das despesas anuais de energia para uso padrão: entre 520 euros e 780 euros por ano (preço médio das energias indexado em 1º de janeiro de 2021). As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. (Descrição revisada e traduzida pela IA)