À vendre 2 pièces 33 m² Juan-les-Pins Piscine JUAN-LES-PINS – GRAND STUDIO AVEC COIN NUIT ET TERRASSE DE 11 m² – RÉSIDENCE AVEC PISCINE Idéalement situé à Juan-les-Pins, à mi-chemin entre le centre-ville d'Antibes et celui de Juan-les-Pins, cet agréable grand studio avec coin nuit bénéficie d'un emplacement recherché permettant de tout faire à pied : plages, commerces, restaurants, gare et animations sont accessibles en quelques minutes seulement. Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine et parc arboré, l'appartement offre un espace de vie fonctionnel et lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 11 m², idéale pour profiter du climat azuréen tout au long de l'année. Son coin nuit permet une séparation appréciable entre l'espace de vie et l'espace repos, offrant un confort supplémentaire pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La résidence, parfaitement entretenue, séduit par son environnement calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Les atouts : - Résidence avec piscine et parc paysager - Terrasse de 11 m² - Coin nuit indépendant - Emplacement stratégique entre Antibes et Juan-les-Pins - Plages et commerces à pied - Idéal pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier - Forte demande locative sur le secteur Un bien rare sur le marché, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel locatif. À visiter rapidement ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 1740. Charges courantes annuelles : 1758 euros. Aucune procédure en cours connue. DPE : D (214 kWh/m²/an) – GES : D (44 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 780 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (Description révisée par l'IA)