In vendita 2 locali 33 m² Juan-les-Pins Piscina JUAN-LES-PINS – AMPIO MONOLOCALE CON ZONA NOTTE E TERRAZZA DI 11 m² – RESIDENZA CON PISCINA Idealmente situato a Juan-les-Pins, a metà strada tra il centro di Antibes e quello di Juan-les-Pins, questo piacevole ampio monolocale con zona notte gode di una posizione ricercata che permette di fare tutto a piedi: spiagge, negozi, ristoranti, stazione e intrattenimento sono raggiungibili in pochi minuti. All'interno di una residenza di standing, sicura, con piscina e parco alberato, l'appartamento offre uno spazio abitativo funzionale e luminoso che si apre su una splendida terrazza di 11 m², ideale per godere del clima della Costa Azzurra tutto l'anno. La zona notte permette una separazione apprezzata tra la zona giorno e la zona notte, offrendo un comfort aggiuntivo per una residenza principale, una casa per vacanze o un investimento locativo. La residenza, perfettamente mantenuta, affascina per il suo ambiente tranquillo e verde pur restando vicino a tutte le comodità. Punti di forza: - Residenza con piscina e parco paesaggistico - Terrazza di 11 m² - Zona notte indipendente - Posizione strategica tra Antibes e Juan-les-Pins - Spiagge e negozi raggiungibili a piedi - Ideale pied-à-terre o investimento locativo stagionale - Forte domanda di locazione nella zona Una proprietà rara sul mercato, che offre un eccellente compromesso tra comfort, posizione e potenzialità locativa. Da visitare rapidamente! Immobile soggetto allo status di comproprietà. Numero di lotti principali: 1740. Spese condominiali annue: 1758 euro. Nessuna procedura in corso nota. DPE: D (214 kWh/m²/anno) – GES: D (44 kg CO₂/m²/anno). Importo stimato delle spese annuali di energia per uso standard: tra 520 euro e 780 euro all'anno (prezzi medi dell’energia indicizzati al 1° gennaio 2021). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)