In einer neuen und intimen Wohnanlage im begehrten Stadtteil Bas Fabron gelegen, bietet diese Wohnung ein großzügiges Doppelwohnzimmer mit Essbereich und offener amerikanischer Küche, erweitert durch eine große Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Die Master-Suite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit WC und direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls ein eigenes Badezimmer und WC, was optimalen Komfort für Familie oder Gäste gewährleistet. Ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses Angebot. Die Wohnung ist mit einem Smart-Home-System ("intelligentes Haus") und einer Alarmanlage ausgestattet. Die gesicherte Wohnanlage bietet ein beheiztes Schwimmbad sowie ein Poolhaus. Die Promenade des Anglais und die Straßenbahnhaltestelle sind nur 7 Gehminuten entfernt. Die Innenstadt von Nizza und der Flughafen sind mit der Straßenbahn in etwa zehn Minuten erreichbar. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Energieeffizienzklasse: 117 – C Treibhausgasemission: 4 – A Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 343 € Grundsteuer: 2 177 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 28 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Hausgeldkosten: 3 874 € (inklusive Warmwasser, Kaltwasser und Heizung). Laufende Verfahren: keine. Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)