Situado en una residencia nueva e íntima del codiciado barrio de Bas Fabron, este apartamento ofrece un amplio salón doble con zona de comedor y cocina americana abierta, prolongado por una gran terraza con una hermosa vista al mar. La suite principal dispone de vestidor, baño con inodoro y acceso directo a la terraza. El segundo dormitorio también cuenta con su propio baño y aseo, lo que garantiza una comodidad óptima para la familia o los invitados. Una bodega y una plaza de aparcamiento subterráneo completan la propiedad. El apartamento está equipado con un sistema domótico ("casa inteligente") y alarma. La residencia segura ofrece una piscina climatizada así como una casa club. La Promenade des Anglais y la parada de tranvía están a solo 7 minutos a pie. El centro de Niza y el aeropuerto son accesibles en unos diez minutos en tranvía. Escuela y guardería en las inmediaciones. Diagnóstico de rendimiento energético: 117 – C Emisión de gases de efecto invernadero: 4 – A Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: 343 € Impuesto sobre bienes inmuebles: 2 177 € Copropriedad de 28 lotes. Gastos anuales medios de los lotes: 3 874 € (incluye agua caliente, agua fría y calefacción). Procedimientos en curso: ninguno. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)