Localizado numa residência nova e intimista no valorizado bairro de Bas Fabron, este apartamento oferece uma ampla sala de estar dupla com espaço para refeições e cozinha americana aberta, prolongando-se para um grande terraço com bela vista para o mar. A suíte principal dispõe de closet, casa de banho com sanitário e acesso direto ao terraço. O segundo quarto também possui casa de banho e sanitário próprios, garantindo conforto ideal para a família ou convidados. Uma cave e uma vaga de estacionamento subterrânea completam o imóvel. O apartamento está equipado com sistema de domótica ("casa inteligente") e alarme. A residência segura oferece piscina aquecida assim como uma área de apoio à piscina. A Promenade des Anglais e a paragem do elétrico estão a apenas 7 minutos a pé. O centro de Nice e o aeroporto são acessíveis em cerca de dez minutos de elétrico. Escola e creche a poucos passos. Certificado de desempenho energético: 117 – C Emissão de gases de efeito estufa: 4 – A Estimativa de custos anuais de energia do imóvel: 343 € Imposto predial: 2 177 € Condomínio com 28 frações. Encargos médios anuais dos lotes: 3 874 € (incluindo água quente, água fria e aquecimento). Processos em andamento: nenhum. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)