Situé dans une résidence neuve et intimiste du quartier recherché du bas Fabron, cet appartement offre un vaste double séjour avec espace salle à manger et cuisine américaine ouverte, prolongé par une grande terrasse bénéficiant d’une belle vue sur la mer. La suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle de bains avec toilettes et d’un accès direct à la terrasse. La seconde chambre bénéficie également de sa propre salle de bains et de toilettes, garantissant un confort optimal pour la famille ou les invités. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. L’appartement est équipé d’un système domotique (« maison intelligente ») et d’une alarme. La résidence sécurisée propose une piscine chauffée ainsi qu’un pool house. La Promenade des Anglais et l’arrêt de tramway se trouvent à seulement 7 minutes à pied. Le centre-ville de Nice et l’aéroport sont accessibles en une dizaine de minutes en tramway. École et maternelle à proximité immédiate. Diagnostic de performance énergétique : 117 – C Émission de gaz à effet de serre : 4 – A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 343 € Taxe foncière : 2 177 € Copropriété de 28 lots. Charges annuelles moyennes des lots : 3 874 € (eau chaude, eau froide et chauffage compris). Procédures en cours : non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)