Situato in una nuova e intima residenza nel ricercato quartiere di Bas Fabron, questo appartamento offre un ampio doppio soggiorno con zona pranzo e cucina americana a vista, prolungato da una grande terrazza con una bella vista sul mare. La suite padronale dispone di cabina armadio, bagno con servizi igienici e accesso diretto alla terrazza. La seconda camera dispone anch’essa di bagno e servizi privati, garantendo il massimo comfort per la famiglia o gli ospiti. Una cantina e un posto auto nel seminterrato completano la proprietà. L’appartamento è dotato di un sistema domotico (“casa intelligente”) e di un allarme. La residenza sicura dispone di piscina riscaldata e pool house. La Promenade des Anglais e la fermata del tram si trovano a soli 7 minuti a piedi. Il centro di Nizza e l’aeroporto sono raggiungibili in circa dieci minuti in tram. Scuola ed asilo nelle immediate vicinanze. Diagnosi di prestazione energetica: 117 – C Emissione di gas a effetto serra: 4 – A Stima dei costi energetici annuali dell’alloggio: 343 € Tassa sulla proprietà: 2 177 € Condominio di 28 unità. Spese condominiali annuali medie: 3 874 € (acqua calda, acqua fredda e riscaldamento inclusi). Procedimenti in corso: nessuno. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)