Gelegen in een nieuw en kleinschalig gebouw in de gewilde wijk Bas Fabron biedt dit appartement een ruime dubbele woonkamer met eetgedeelte en open Amerikaanse keuken, verlengd door een groot terras met mooi zeezicht. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast, een badkamer met toilet en directe toegang tot het terras. De tweede slaapkamer heeft eveneens een eigen badkamer en toilet en biedt zo optimaal comfort voor het gezin of gasten. Een kelder en een parkeerplaats in de ondergrondse garage maken het geheel compleet. Het appartement is uitgerust met een domoticasysteem ("smart home") en een alarm. Het beveiligde complex heeft een verwarmd zwembad en een poolhouse. De Promenade des Anglais en de tramhalte liggen op slechts 7 minuten wandelen. Het centrum van Nice en de luchthaven zijn in ongeveer tien minuten met de tram bereikbaar. School en kleuterschool in de onmiddellijke nabijheid. Energieprestatiecertificaat: 117 – C Uitstoot van broeikasgassen: 4 – A Geschatte jaarlijkse energiekosten voor de woning: 343 € Onroerende voorheffing: 2 177 € Vereniging van mede-eigenaars bestaande uit 28 kavels. Gemiddelde jaarlijkse lasten: 3 874 € (inclusief warm water, koud water en verwarming). Lopende procedures: geen. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is te vinden op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)