Im Herzen des begehrten Hafengebiets von Nizza, direkt am Port Lympia und der Straßenbahn von Nizza, entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung mit 53,54 m², gelegen im ersten Stock eines gut gelegenen Gebäudes in einem dynamischen und zentralen Umfeld. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Balkon, einem Duschbad sowie einer separaten Toilette. Derzeit vermietet, stellt diese Immobilie eine sichere Kapitalanlagechance in einem der gefragtesten Viertel von Nizza dar, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und dem Hafenbecken. Strategische Lage, hohe Mietnachfrage, begehrtes Viertel. Ideal für Investoren. In einer Wohnanlage mit 15 Einheiten. Durchschnittlicher Anteil des prognostizierten Budgets: 1.720 €/Jahr. Keine laufenden Verfahren. Energieklasse D, Klimaklasse B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.094,00 € und 1.480,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)