Nel cuore della ricercata zona del Porto a Nizza, a due passi dal Porto Lympia e dal tram di Nizza, scopri questo trilocale di 53,54 m² situato al primo piano di un edificio ben posizionato in un ambiente dinamico e centrale. L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno luminoso, due camere da letto, una cucina indipendente con balcone, un bagno con doccia e un WC separato. Attualmente affittato, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento sicura in uno dei quartieri più richiesti di Nizza, a pochi passi da negozi, mezzi pubblici e dalla zona portuale. Posizione strategica, forte attrattiva locativa, zona ricercata. Ideale per investitori. In un condominio di 15 unità. Quota media del budget preventivo: 1.720 €/anno. Nessuna procedura in corso. Classe energetica D, classe climatica B. Spesa annuale stimata per un uso standard, calcolata in base ai prezzi dell'energia del 2021: tra 1.094,00 € e 1.480,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)