En el corazón de la codiciada zona del Puerto de Niza, a pocos pasos del Puerto Lympia y del tranvía de Niza, descubra este apartamento de 3 habitaciones de 53,54 m² situado en la primera planta de un edificio bien ubicado en un entorno dinámico y céntrico. El apartamento consta de una entrada, un salón luminoso, dos dormitorios, una cocina independiente con balcón, un baño con ducha y un aseo independiente. Actualmente alquilado, esta propiedad representa una oportunidad de inversión patrimonial segura en uno de los barrios más demandados de Niza, muy cerca de comercios, transportes y la zona del Puerto. Ubicación estratégica, gran atractivo para el alquiler, zona solicitada. Ideal para inversores. En una copropiedad de 15 lotes. Cuota media del presupuesto provisional: 1.720 €/año. No hay procedimientos en curso. Clase energética D, clase climática B. Gasto anual estimado de energía para un uso estándar, calculado a partir de los precios de la energía del año 2021: entre 1.094,00 € y 1.480,00 €. La información sobre riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descripción revisada y traducida por la IA)