No coração do cobiçado bairro do Porto em Nice, a poucos passos do Porto Lympia e do elétrico de Nice, descubra este apartamento de 3 quartos com 53,54 m², localizado no primeiro andar de um edifício bem posicionado em um ambiente dinâmico e central. O apartamento é composto por uma entrada, uma sala de estar iluminada, dois quartos, uma cozinha independente com varanda, um banheiro com chuveiro e um WC independente. Atualmente alugado, este imóvel representa uma oportunidade de investimento patrimonial segura em um dos bairros mais procurados de Nice, muito próximo ao comércio, transporte e à área do Porto. Localização estratégica, grande atratividade para locação, bairro valorizado. Ideal para investidores. Em uma copropriedade de 15 lotes. Quota-part média do orçamento previsional: €1 720/ano. Nenhum processo em andamento. Classe energética D, classe climática B. Despesa anual média estimada de energia para uso padrão, calculada com base nos preços de energia de 2021: entre €1 094,00 e €1 480,00. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrição revisada e traduzida pela IA)