In het hart van de gewilde havenwijk van Nice, direct nabij Port Lympia en de tram van Nice, ontdekt u dit driekamerappartement van 53,54 m² op de eerste verdieping van een goed gelegen gebouw in een dynamische en centrale omgeving. Het appartement bestaat uit een entree, een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een aparte keuken met balkon, een badkamer met douche en een apart toilet. Momenteel verhuurd, vertegenwoordigt dit pand een veilige investeringskans in een van de meest gewilde buurten van Nice, direct nabij winkels, openbaar vervoer en het havengebied. Strategische ligging, sterke verhuurvraag, populaire wijk. Ideaal voor investeerders. In een mede-eigendom van 15 kavels. Gemiddeld aandeel van het voorziene budget: €1.720/jaar. Geen lopende procedures. Energieklasse D, klimaatklasse B. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen van 2021: tussen €1.094,00 en €1.480,00. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)