Nizza nahe Hafen - F6 mit 117 m² Nur wenige Gehminuten vom Hafen von Nizza und dem begehrten Place du Pin entfernt, entdecken Sie diese durchgehende 6-Zimmer-Wohnung mit 117 m², gelegen im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage. Mit doppelter Ost-/West-Ausrichtung bietet diese Durchgangswohnung eine angenehme Aufteilung und hohes Modernisierungspotenzial. Mit großzügiger Fläche besteht sie aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnraum, vier Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer, zwei separaten WCs sowie einem Balkon. Ein Keller vervollständigt dieses Angebot. In einem dynamischen und gefragten Viertel gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, eignet sich diese Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz, für die Ausübung eines freien Berufs als auch als Anlageobjekt. Ihre schönen Volumen, die durchgehende Raumaufteilung und das große Potenzial machen sie zu einer seltenen Gelegenheit im Viertel. Unbedingt bald besichtigen! Status der Eigentümergemeinschaft: Anzahl der Einheiten: 150, davon 58 Wohneinheiten verteilt auf 2 Gebäude. ENERGIEKLASSE: F: 273 kWh/m²/Jahr - F: 86 kg CO2/m²/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung zwischen 4 076 Euro und 5 514 Euro. Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website georisques.gouv.fr einsehbar. Höhe des Anteils an Nebenkosten: 1 100 Euro pro Quartal. Die Maklergebühren trägt vollständig der Verkäufer. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)