Nice proche Port - F6 de 117 m² À quelques minutes à pied du Port de Nice et de la très prisée Place du Pin, découvrez cet appartement traversant de type 6 pièces de 117 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, ce bien traversant offre une configuration agréable et un fort potentiel d'aménagement. D'une belle superficie, il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie, de quatre chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de deux WC indépendants ainsi que d'un balcon. Une cave complète ce bien. Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de l'ensemble des commodités, cet appartement peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à l'exercice d'une profession libérale ou à un projet d'investissement locatif. Ses beaux volumes, sa configuration traversante et son fort potentiel en font une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Statut de copropriété : nombre de lots : 150 dont 58 lots d'habitations répartis sur 2 bâtiments. CLASSE ÉNERGIE : F : 273 kWh/m²/an - F : 86 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4 076 euros et 5 514 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques.gouv.fr Montant de la quote-part de charges : 1 100 euros par trimestre. Les honoraires sont entièrement à la charge du vendeur. (Description révisée par l'IA)