Nizza vicino al Porto - F6 di 117 m² A pochi minuti a piedi dal Porto di Nizza e dalla ricercata Place du Pin, scoprite questo appartamento attraversante di 6 locali di 117 m², situato al 1° piano di un condominio ben tenuto. Godendo di una doppia esposizione Est/Ovest, questa proprietà attraversante offre una configurazione piacevole e un grande potenziale di ristrutturazione. Di ampia metratura, è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, quattro camere da letto, una cucina separata, un bagno, due WC separati oltre a un balcone. Una cantina completa la proprietà. Situato in un quartiere dinamico e ricercato, nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti, mezzi pubblici e tutte le comodità, questo appartamento è ideale come residenza principale, per l'esercizio di una libera professione o per un progetto di investimento locativo. I bei volumi, la disposizione attraversante e l’alto potenziale lo rendono un'opportunità rara nella zona. Da visitare senza esitazione! Stato del condominio: numero di lotti: 150 di cui 58 unità abitative distribuite in 2 edifici. CLASSE ENERGETICA: F: 273 kWh/m²/anno - F: 86 kg CO2/m²/anno Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione tra 4 076 euro e 5 514 euro. I rischi a cui è esposto questo immobile sono consultabili sul sito georisques.gouv.fr Quota delle spese condominiali: 1 100 euro a trimestre. Le spese sono interamente a carico del venditore. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)