Niza cerca del Puerto - F6 de 117 m² A pocos minutos a pie del Puerto de Niza y de la codiciada Place du Pin, descubra este piso atravesante de 6 habitaciones de 117 m², situado en la 1ª planta de una copropiedad bien mantenida. Con doble orientación Este/Oeste, este piso atravesante ofrece una configuración agradable y un gran potencial de reforma. De generosa superficie, se compone de una entrada, un amplio salón, cuatro dormitorios, una cocina independiente, un baño, dos aseos independientes así como un balcón. Una bodega completa esta propiedad. Situado en un barrio dinámico y buscado, en inmediata proximidad a comercios, restaurantes, transporte público y todas las comodidades, este piso es igual de adecuado como residencia principal, para el ejercicio de una profesión liberal o como proyecto de inversión de alquiler. Sus amplios volúmenes, configuración atravesante y alto potencial lo convierten en una oportunidad rara en la zona. ¡Visítelo sin demora! Estatuto de copropiedad: número de lotes: 150 de los cuales 58 lotes de viviendas repartidos en 2 edificios. CLASE ENERGÉTICA: F: 273 kWh/m²/año - F: 86 kg CO2/m²/año Estimación de costes energéticos anuales de la vivienda entre 4 076 euros y 5 514 euros. Los riesgos a los que está expuesto este bien están disponibles en el sitio georisques.gouv.fr Cuota trimestral de gastos comunes: 1 100 euros. Los honorarios corren íntegramente a cargo del vendedor. (Descripción revisada y traducida por la IA)