Apartamento à venda
Endereço mediante pedido, 06300, Nice (Le Port), France
€ 499.000
€ 499.000
Apartamento à venda
Endereço mediante pedido, 06300, Nice (Le Port), France
Detalhes da propriedade
6 cômodos
118 m² de área
4 quartos
1 banheiro
+ 2 banheiros
Vendido – Livre
disponibilidade
Descrição
Nice perto do Porto - F6 de 117 m²
A poucos minutos a pé do Porto de Nice e da muito procurada Place du Pin, descubra este apartamento atravessante de 6 assoalhadas e 117 m², localizado no 1º andar de um condomínio bem conservado.
Beneficiando de dupla exposição Este/Oeste, este imóvel atravessante oferece uma configuração agradável e grande potencial de adaptação.
De ampla área, é composto por um hall de entrada, uma grande sala de estar, quatro quartos, uma cozinha independente, uma casa de banho, dois WC independentes, bem como uma varanda.
Uma arrecadação completa o imóvel.
Situado num bairro dinâmico e procurado, nas imediações de lojas, restaurantes, transportes públicos e todas as comodidades, este apartamento pode servir tanto como residência principal, exercício de profissão liberal ou projeto de investimento para arrendamento.
Os seus bonitos volumes, configuração atravessante e grande potencial fazem dele uma oportunidade rara na região.
Visite sem demora!
Situação do condomínio: número de unidades: 150, das quais 58 destinadas a habitação repartidas por 2 edifícios.
CLASSE ENERGÉTICA: F: 273 kWh/m²/ano - F: 86 kg CO2/m²/ano
Estimativa dos custos anuais de energia da habitação entre 4 076 euros e 5 514 euros.
Os riscos aos quais este imóvel está exposto podem ser consultados no site georisques.gouv.fr
Quota trimestral de despesas: 1 100 euros.
Os honorários estão totalmente a cargo do vendedor.
(Descrição revisada e traduzida pela IA)
Nº MLS FR6592122
Propriedade compartilhada MLS
Características em resumo
Elevador
Construção
Andar
1.º andar de 6
Conforto e comodidades
Próximo
Escolas, Estacionamentos, Lojas de conveniência, Transporte
Energia de aquecimento
Combustível
Tipo de aquecimento
Radiador
Detalhes financeiros
Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 499.000
Impostos sobre a propriedade
€ 2.201/ano
Taxas de condomínio
€ 4.400/ano
Diagnósticos energéticos
Data do certificado energético
2 junho 2026
Letra do certificado energético
F
Consumo de energia primária
273 kWh/m²
Letra do GEE
F
Emissão de CO₂
86 kg CO₂/m²
Despesas estimadas
Entre € 4.076 e € 5.514 /ano
Prédio
Tipo de edifício
Edifício em copropriedade
Nome do edifício
VASCO DE GAMA
Época
1970
Número de andares
6
Aquecimento
Coletivo
Água quente
Coletivo
Equipamentos coletivos
Elevador
Código digital
Acesso seguro