Nice perto do Porto - F6 de 117 m² A poucos minutos a pé do Porto de Nice e da muito procurada Place du Pin, descubra este apartamento atravessante de 6 assoalhadas e 117 m², localizado no 1º andar de um condomínio bem conservado. Beneficiando de dupla exposição Este/Oeste, este imóvel atravessante oferece uma configuração agradável e grande potencial de adaptação. De ampla área, é composto por um hall de entrada, uma grande sala de estar, quatro quartos, uma cozinha independente, uma casa de banho, dois WC independentes, bem como uma varanda. Uma arrecadação completa o imóvel. Situado num bairro dinâmico e procurado, nas imediações de lojas, restaurantes, transportes públicos e todas as comodidades, este apartamento pode servir tanto como residência principal, exercício de profissão liberal ou projeto de investimento para arrendamento. Os seus bonitos volumes, configuração atravessante e grande potencial fazem dele uma oportunidade rara na região. Visite sem demora! Situação do condomínio: número de unidades: 150, das quais 58 destinadas a habitação repartidas por 2 edifícios. CLASSE ENERGÉTICA: F: 273 kWh/m²/ano - F: 86 kg CO2/m²/ano Estimativa dos custos anuais de energia da habitação entre 4 076 euros e 5 514 euros. Os riscos aos quais este imóvel está exposto podem ser consultados no site georisques.gouv.fr Quota trimestral de despesas: 1 100 euros. Os honorários estão totalmente a cargo do vendedor. (Descrição revisada e traduzida pela IA)