RENOVIERTES STUDIO – LE RAY – SÜDAUSRICHTUNG NIZZA – In dem begehrten Viertel Le Ray, direkt bei Hochschulen, Verkehrsanbindungen und Geschäften gelegen, entdecken Sie dieses Studio im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes mit einer Fläche von 20,55 m² (Carrez) und vollständig renoviert im Jahr 2023. Durch die Südausrichtung profitiert die Wohnung den ganzen Tag von schönem Tageslicht. Komplett mit Sorgfalt neu gestaltet, bietet es moderne und hochwertige Ausstattungen, die auf Komfort und Funktionalität ausgerichtet sind. Sie profitieren von einer ruhigen, wohnlichen Umgebung und bleiben dennoch in der Nähe sämtlicher Annehmlichkeiten des Alltags. Der clever gestaltete Wohnbereich integriert ein Klappbett, sodass der Raum flexibel genutzt werden kann. Die Küche ist mit Kochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank ausgestattet und sofort einsatzbereit. Jahreszeitübergreifender thermischer Komfort wird durch eine umschaltbare Klimaanlage sowie doppelt verglaste Fenster gewährleistet. Die Wohnung verfügt zudem über einen 100-Liter-Thermor-Warmwasserboiler, eine Doppelstrom-Lüftungsanlage für eine effiziente Luftzirkulation sowie ein modernes Bad mit Hänge-WC und Handtuchheizung. Kein privater Stellplatz, aber unkompliziertes und kostenfreies Parken auf der Straße. Dieses bezugsfertige Objekt ohne Renovierungsbedarf stellt eine ideale Gelegenheit für einen Ersterwerb, eine Zweitwohnung in Nizza oder eine Kapitalanlage in der Nähe der Hochschulen dar. Virtuelle Besichtigung verfügbar. Energieklasse: C – Nach unserem Kenntnisstand keine laufenden Verfahren Monatliche Nebenkosten: < 60 € – Grundsteuer: 600 € (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)