ESTÚDIO RENOVADO – LE RAY – EXPOSIÇÃO SUL NICE – Localizado no procurado bairro de Le Ray, junto das universidades, transportes e comércio, descubra este estúdio situado no primeiro andar de um prédio de três andares, com 20,55 m² Carrez e totalmente renovado em 2023. Com orientação totalmente a sul, o imóvel beneficia de muita luz natural durante todo o dia. Completamente repensado com atenção aos detalhes, oferece acabamentos modernos e de qualidade, concebidos para otimizar conforto e funcionalidade. Beneficia de um ambiente calmo e residencial, permanecendo próximo de todas as comodidades do dia a dia. A sala de estar, inteligentemente organizada, inclui uma cama retrátil que permite modular facilmente o espaço. A cozinha está equipada com placa de fogão, exaustor e frigorífico, pronta a usar. O conforto térmico é garantido durante todo o ano graças ao ar condicionado reversível e às caixilharias de vidros duplos. A propriedade dispõe ainda de termoacumulador Thermor de 100 litros, sistema de ventilação dupla para eficiente renovação do ar e uma casa de banho contemporânea com sanita suspensa e aquecedor de toalhas. Estacionamento não privativo, mas fácil de encontrar e gratuito na rua. Este imóvel chave na mão, sem necessidade de obras, é uma oportunidade ideal para primeira compra, pied-à-terre em Nice ou investimento para arrendamento junto dos polos universitários. Visita virtual disponível. Classe energética: C – Não há processos em curso do nosso conhecimento Despesas mensais: < 60 € – IMI: 600 € (Descrição revisada e traduzida pela IA)