ESTUDIO RENOVADO – LE RAY – ORIENTACIÓN SUR NIZA – Ubicado en el codiciado barrio de Le Ray, a escasos pasos de las universidades, transportes y comercios, descubra este estudio situado en la primera planta de un edificio de tres pisos, con una superficie de 20,55 m² Carrez y completamente renovado en 2023. Expuesto al sur, la propiedad disfruta de una hermosa luz natural durante todo el día. Reformado completamente con esmero, ofrece prestaciones modernas y de calidad, pensadas para optimizar el confort y la funcionalidad. Se beneficia de un entorno tranquilo y residencial, permaneciendo cerca de todas las comodidades que facilitan el día a día. La sala de estar, inteligentemente estructurada, incorpora una cama abatible que permite adaptar fácilmente el espacio. La cocina está equipada con placa de cocina, campana extractora y frigorífico, lista para usar. El confort térmico está garantizado todo el año gracias a la climatización reversible y carpintería de doble acristalamiento. También dispone de un termo de agua caliente Thermor de 100 litros, ventilación de doble flujo que asegura una renovación eficiente del aire y un moderno cuarto de baño con inodoro suspendido y toallero calefactor. Aparcamiento no privado, pero fácil y gratuito en la calle. Esta propiedad llave en mano, sin necesidad de reformas, constituye una oportunidad ideal para una primera compra, un segundo hogar en Niza o una inversión para alquiler cerca de los centros universitarios. Visita virtual disponible. Clase energética: C – Ningún procedimiento en curso según nuestro conocimiento Gastos mensuales: < 60 € – Impuesto a la propiedad: 600 € (Descripción revisada y traducida por la IA)