STUDIO RÉNOVÉ – LE RAY – EXPOSITION SUD NICE – Situé dans le secteur recherché du Ray, à proximité immédiate des facultés, des transports et des commerces, découvrez ce studio situé au premier étage sur trois, d'une surface de 20,55 m² Carrez et entièrement rénové en 2023. Exposé plein sud, le bien profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Entièrement repensé avec soin, il offre des prestations modernes et qualitatives, pensées pour optimiser confort et fonctionnalité. Il bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités facilitant le quotidien. La pièce de vie intelligemment agencée intègre un lit escamotable permettant de moduler facilement l’espace. La cuisine est équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte et d’un réfrigérateur, pour un usage immédiat. Le confort thermique est assuré toute l’année grâce à une climatisation réversible et des menuiseries en double vitrage. Le bien dispose également d’un ballon d’eau chaude Thermor de 100 litres, d’une VMC double flux assurant un renouvellement d’air performant, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine avec WC suspendus et sèche-serviettes. Stationnement non privatif, mais stationnement gratuit aisé dans la rue. Ce bien clé en main, sans travaux à prévoir, constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre niçois ou un investissement locatif à proximité des pôles universitaires. Visite virtuelle disponible. Classe énergie : C – Aucune procédure en cours à notre connaissance Charges mensuelles : < 60 € – Taxe foncière : 600 € (Description révisée par l'IA)