EXKLUSIVITÄT: HAUT LIBÉRATION / BORRIGLIONE, nahe der FAKULTÄT VALROSE, Studio mit 12,50 m² in der Etage ohne Aufzug, vermietet leer verkauft. Mieter, 71 Jahre, seit dem 08.07.2011 vor Ort und mit der Miete im Rückstand. Das Studio besteht aus einem Wohnraum mit Duschkabine. Die Wohnung benötigt nach Auszug des Mieters Renovierungsarbeiten, die eine attraktive Wertsteigerung der Miete und des Marktwertes ermöglichen. Eine private Toilette auf dem Treppenabsatz vervollständigt die Ausstattung. Doppelt verglaste Fenster wurden vor einigen Monaten eingebaut. Antrag des Eigentümers für den Einbau einer Klimaanlage bei der nächsten Eigentümerversammlung (Juli 2026) ist in Bearbeitung. In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte in 100 m, Straßenbahn (Haltestelle Valrose) in 150 m, Bus in 200 m (Linien 11, 16 und 37), Fakultät Valrose in 500 m, Innenstadt und Autobahn in weniger als 10 Minuten erreichbar. Ideale Kapitalanlage ! - Anzahl der Miteigentumsanteile: 14 zu Wohnzwecken. - Letzter jährlicher Kostenanteil (2025): 519,09 € bzw. 43,25 € / Monat. - Niedrige Nebenkosten: 41,39 € / Monat und Grundsteuer (2025): 206 €. - DPE leer. - Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)