EXCLUSIVIDADE: HAUT LIBÉRATION / BORRIGLIONE, próximo à FACULDADE VALROSE, estúdio de 12,50 m² em andar alto e sem elevador, vendido alugado vazio. Inquilino de 71 anos no local desde 08/07/2011 e em dia com os aluguéis. O estúdio é composto por uma sala de estar com cabine de duche. O apartamento necessitará de obras de renovação após a saída do inquilino, permitindo uma boa valorização do aluguel e do valor de venda do imóvel. Um WC privativo no patamar completa as comodidades. Janelas com vidros duplos instaladas há alguns meses. Pedido em andamento do proprietário para instalação de ar condicionado na próxima assembleia geral (julho de 2026). Próximo a todas as comodidades: comércio a 100 m, bonde (parada Valrose) a 150 m, ônibus a 200 m (linhas 11, 16 e 37), Faculdade Valrose a 500 m, centro e autoestrada acessíveis em menos de 10 minutos. Ideal para investimento em locação ! - Número de frações em copropriedade: 14 para uso habitacional. - Última quota anual de encargos (2025): 519,09 € ou 43,25 € / mês. - Encargos baixos: 41,39 € / mês e imposto predial (2025): 206 €. - DPE em branco. - As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrição revisada e traduzida pela IA)