EXCLUSIVIDAD: HAUT LIBÉRATION / BORRIGLIONE, cerca de la FACULTAD VALROSE, estudio de 12,50 m² en planta alta y sin ascensor, vendido alquilado vacío. Inquilino de 71 años en el lugar desde el 08/07/2011 y al día con sus pagos de alquiler. El estudio consta de una sala de estar con cabina de ducha. El apartamento requerirá obras de renovación al marcharse el inquilino, lo que permitirá una buena plusvalía para el alquiler y el valor de venta de la propiedad. Un WC privado en el rellano completa sus prestaciones. Ventanas con doble acristalamiento instaladas hace algunos meses. Solicitud en curso del propietario para instalar aire acondicionado en la próxima asamblea general (julio 2026). Cerca de todos los servicios: comercios a 100 m, tranvía (parada Valrose) a 150 m, bus a 200 m (líneas 11, 16 y 37), Facultad Valrose a 500 m, centro y autopista accesibles en menos de 10 minutos. ¡Ideal para inversión en renta ! - Número de unidades en copropiedad: 14 para uso residencial. - Última cuota anual de gastos (2025): 519,09 € o 43,25 € / mes. - Gastos bajos: 41,39 € / mes y impuesto predial (2025): 206 €. - DPE en blanco. - La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descripción revisada y traducida por la IA)