ESCLUSIVA: HAUT LIBÉRATION / BORRIGLIONE, vicino alla FACOLTÀ VALROSE, monolocale di 12,50 m² al piano alto senza ascensore, venduto locato vuoto. Inquilino di 71 anni presente dal 08/07/2011 e in regola con gli affitti. Il monolocale è composto da un soggiorno con box doccia. L'appartamento necessiterà di lavori di ristrutturazione alla partenza dell'inquilino, che offriranno una bella plusvalenza per il canone di locazione e il valore dell'immobile. Un WC privato sul pianerottolo completa le dotazioni. Finestre con doppi vetri installate alcuni mesi fa. Richiesta in corso del proprietario per l'installazione di aria condizionata alla prossima assemblea condominiale (luglio 2026). Vicino a tutti i servizi: negozi a 100 m, tram (fermata Valrose) a 150 m, autobus a 200 m (linee 11, 16 e 37), Facoltà Valrose a 500 m, centro città e autostrada raggiungibili in meno di 10 minuti. Ideale per investimento locativo ! - Numero di unità in condominio: 14 ad uso abitativo. - Ultima quota annuale delle spese condominiali (2025): 519,09 € ovvero 43,25 € / mese. - Spese basse: 41,39 € / mese e imposta fondiaria (2025): 206 €. - DPE vuoto. - Le informazioni sui rischi cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)