Im Herzen des begehrten Viertels Gare du Sud gelegen, bietet dieses neue Studio mit 29,5 m², erweitert um einen angenehmen Balkon von 5,5 m², ein modernes Wohnumfeld in einem der dynamischsten Bereiche von Nizza. Die Residenz profitiert von einer außergewöhnlichen Lage gegenüber dem ikonischen ehemaligen Bahnhof Gare du Sud, der heute in einen weitläufigen Gastronomie- und Begegnungsraum mit zahlreichen Restaurants umgewandelt wurde. Nur wenige Schritte entfernt genießen Sie zudem den berühmten Markt Libération, zahlreiche Geschäfte, Cafés, ein großes Kino und die Straßenbahnlinie, mit der Sie schnell das Stadtzentrum oder den Flughafen erreichen. Das Studio blickt auf den Innenhof der Residenz und bietet eine ruhigere Umgebung, abgeschirmt vom städtischen Trubel, und bleibt dennoch mitten im Geschehen von Nizza. Der Balkon stellt einen echten zusätzlichen Lebensraum dar, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Im Gegensatz zu vielen älteren Immobilien im Stadtzentrum, die häufig umfassende Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten erfordern, bietet diese Residenz jeden Komfort eines Neubaus: optimierte Energieeffizienz, modernste Wärme- und Schalldämmung, moderne Materialien, Bauherrengarantie und viele Jahre keine anstehenden Arbeiten. Voraussichtliche Fertigstellung: 3. Quartal 2026. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)