Situado no coração do cobiçado bairro da Gare du Sud, este novo estúdio de 29,5 m², com uma agradável varanda de 5,5 m², oferece um ambiente de vida moderno em uma das áreas mais dinâmicas de Nice. A residência beneficia de uma localização excepcional em frente à emblemática antiga Gare du Sud, atualmente transformada em um amplo espaço de restauração e convivência que reúne diversos restaurantes. A poucos passos, também poderá desfrutar do famoso mercado da Libération, de inúmeros comércios, cafés, de um grande cinema e da linha de bonde que permite chegar rapidamente ao centro ou ao aeroporto. O estúdio dá para o pátio interno da residência, oferecendo um ambiente mais calmo e protegido da agitação urbana, mantendo-se no coração da vida em Nice. Sua varanda constitui um verdadeiro espaço de convivência adicional para aproveitar o clima mediterrâneo durante todo o ano. Ao contrário de muitos imóveis antigos do centro, que frequentemente exigem grandes obras de renovação ou adequação, esta residência oferece todo o conforto de um imóvel novo: desempenho energético otimizado, isolamento térmico e acústico de última geração, materiais modernos, garantias do construtor e ausência de obras previstas por muitos anos. Previsão de entrega: 3º trimestre de 2026. (Descrição revisada e traduzida pela IA)