Situé au cœur du quartier prisé de la Gare du Sud, ce studio neuf de 29,5 m², prolongé par un agréable balcon de 5,5 m², offre un cadre de vie moderne dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Nice. La résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel face à l'emblématique ancienne Gare du Sud, aujourd'hui transformée en un vaste espace de restauration et de convivialité réunissant de nombreux restaurants. À quelques pas seulement, vous profiterez également du célèbre marché de la Libération, de nombreux commerces, cafés, d'un grand cinéma et de la ligne de tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ou l'aéroport. Le studio donne sur la cour intérieure de la résidence, offrant un environnement plus calme et préservé de l'animation urbaine tout en restant au cœur de la vie niçoise. Son balcon constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. Contrairement à de nombreux biens anciens du centre-ville nécessitant parfois d'importants travaux de rénovation ou de mise aux normes, cette résidence offre tout le confort du neuf : performances énergétiques optimisées, isolation thermique et acoustique de dernière génération, matériaux modernes, garanties constructeur et absence de travaux à prévoir pendant de nombreuses années. Livraison prévue : 3ᵉ trimestre 2026. (Description révisée par l'IA)