Situado en el corazón del codiciado barrio de la Gare du Sud, este estudio nuevo de 29,5 m², prolongado por un agradable balcón de 5,5 m², ofrece un entorno de vida moderno en una de las zonas más dinámicas de Niza. La residencia goza de una ubicación excepcional frente a la emblemática antigua Gare du Sud, hoy transformada en un amplio espacio de restauración y convivencia que reúne numerosos restaurantes. A solo unos pasos, también podrá disfrutar del famoso mercado de la Libération, numerosos comercios, cafés, un gran cine y la línea de tranvía que permite llegar rápidamente al centro o al aeropuerto. El estudio da al patio interior de la residencia, ofreciendo un ambiente más tranquilo y preservado de la animación urbana, sin dejar de estar en el corazón de la vida nizarda. Su balcón constituye un verdadero espacio de vida adicional para aprovechar el clima mediterráneo durante todo el año. A diferencia de muchas propiedades antiguas del centro que a menudo requieren importantes obras de renovación o adaptación, esta residencia ofrece todas las comodidades de una construcción nueva: rendimiento energético optimizado, aislamiento térmico y acústico de última generación, materiales modernos, garantías del constructor y ausencia de obras a prever durante muchos años. Entrega prevista: 3º trimestre de 2026. (Descripción revisada y traducida por la IA)