In einer begehrten Gegend von Nizza West, in unmittelbarer Nähe zur Fakultät für Geisteswissenschaften, bietet diese durchgehende Wohnung mit 57 m² eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im vierten Stock mit Aufzug in einer gepflegten Wohnanlage. Die Immobilie besteht aus einem Eingangsbereich, einer separaten Küche, einem hellen Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern mit 12,40 m² und 14,12 m². Die gesamte Aufteilung ist gut durchdacht und sowohl für den Eigenbedarf als auch als Mietinvestition geeignet. Zwei Balkone vervollständigen das Angebot und bieten echten Wohnkomfort. Die Heizung ist zentrale Gasheizung und das Warmwasser wird durch einen individuellen Gasboiler erzeugt. Die Immobilie unterliegt der Teilung und umfasst 76 Einheiten. Die jährlichen Kosten belaufen sich auf 1.800 Euro. Der Energieausweis muss noch erstellt werden. Die Energieklasse, die Klimaklasse sowie die geschätzten jährlichen Energiekosten für Standardnutzung müssen gemäß dem offiziellen Energieausweis und unter Angabe des Bezugsjahres der Energiepreise angegeben werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung eines unabhängigen Immobilienmaklers, der im Auftrag einer im Handelsregister eingetragenen Gesellschaft tätig ist, gemäß den geltenden Vorschriften. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)