En una zona solicitada de Niza Oeste, muy cerca de la Facultad de Letras, este apartamento de 57 m², luminoso y agradable, ofrece un entorno de vida ideal. Se encuentra en la cuarta planta con ascensor, en una copropiedad bien mantenida. La vivienda consta de un recibidor, una cocina independiente, un salón luminoso y dos dormitorios de 12,40 m² y 14,12 m². Todo está bien distribuido y apto tanto para residencia principal como para inversión en alquiler. Dos balcones completan la propiedad y aportan verdadero confort. La calefacción es colectiva de gas y el agua caliente es suministrada por un calentador de gas individual. La propiedad está sujeta al régimen de copropiedad, que incluye 76 lotes. Los gastos anuales ascienden a 1.800 euros. El certificado de eficiencia energética está por completar. Se debe indicar la clase de energía, la clase climática y el importe estimado del gasto anual de energía para un uso estándar según el informe oficial y el año de referencia del precio de la energía. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de un agente comercial inmobiliario independiente que actúa en nombre de una sociedad inscrita en el registro mercantil, de acuerdo con la normativa vigente. (Descripción revisada y traducida por la IA)