In een gewilde wijk van Nice West, direct nabij de Faculteit Letteren, biedt dit doorzonappartement van 57 m² een lichte en aangename leefomgeving. Het is gelegen op de vierde verdieping met lift in een goed onderhouden appartementencomplex. De woning bestaat uit een entree, een aparte keuken, een lichte woonkamer en twee slaapkamers van 12,40 m² en 14,12 m². De indeling is efficiënt en geschikt als hoofdverblijf of als investering voor verhuur. Twee balkons maken het geheel compleet en bieden echt wooncomfort. De verwarming is collectief op gas en het warme water wordt verzorgd door een individuele gasboiler. Het appartement valt onder het reglement van mede-eigendom met 76 kavels. De jaarlijkse servicekosten bedragen 1.800 euro. Het energieprestatiecertificaat moet nog worden afgerond. De energie- en klimaatklasse, evenals het geschatte jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, moeten worden vermeld volgens het officiële energierapport met het referentiejaar van de energieprijzen. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr Advertentie opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van een onafhankelijke commercieel makelaar die handelt namens een bedrijf dat is ingeschreven in het handelsregister overeenkomstig de geldende regelgeving. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)