NICE MONT-BORON VINAIGRIER – NEUE MAISONETTEWOHNUNG MIT MEER- UND GARTENBLICK OFF-PLAN-INVESTMENT – GESTAFFELTE ZAHLUNG – GESETZLICHE VERSICHERUNGEN UND BANKGARANTIEN SIND GEWÄHRLEISTET In einem neuen, hochwertigen Immobilienprojekt, das derzeit im Stadtzentrum von Nizza entsteht, einer charmanten kleinen Niçoise-Wohnanlage, entdecken Sie diese wunderschöne Maisonettewohnung mit einer neuen Wohnfläche von ca. 100 m², mit unverbaubarem Blick auf die Stadt und das Meer sowie privilegierten Außenbereichen. Über zwei Ebenen (R+1/R+2) verteilt, besticht dieses Qualitätsobjekt durch sein zeitgenössisches Design und optimierte Raumaufteilung. Es bietet einen angenehmen Wohnbereich von fast 30 m², ergänzt durch eine separate, offene und möblierte Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei ebenfalls möblierte Badezimmer (Bäder und Duschräume mit WC), die sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz ein komfortables Wohnumfeld bieten. Dank dreifacher Ausrichtung Ost-West-Nord genießt die Wohnung den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Ein Balkon von etwa 6 m² auf der einen und ein Garten von etwa 40 m² auf der anderen Seite vervollständigen die Wohnbereiche und ermöglichen es, das mediterrane Klima in einer ruhigen, wohnlichen Umgebung ohne Gegenüber zu genießen. Diese kleine, intime Residenz mit nur 4 Wohneinheiten bietet hochwertige Ausstattungen, darunter ein Pool von 22 m², Innenparkplätze, einen Fahrrad-/Kinderwagenraum, Grünbereiche und Ausstattungen nach den neuesten Baunormen (Ladestation für Elektroauto, automatische Bewässerung, Außenbeleuchtung usw.). Ideal gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Nizza, dem TGV-Bahnhof, dem Hafen, Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt, bietet dieses Duplex eine seltene Gelegenheit, eine neue Immobilie zu erwerben, die modernen Komfort, privilegierte Lage und Lebensqualität vereint. Hausgeld: ca. 200 Euro pro Quartal. Reduzierte Notarkosten für Käufer. Möglichkeit des vorrangigen Erwerbs eines oder zweier gesicherter privater Stellplätze im Erdgeschoss gegen Aufpreis. Baugenehmigung erteilt. Vollständige Baubeschreibung auf einfache Anfrage. Baubeginn: zwischen September und November dieses Jahres. Voraussichtlicher Fertigstellungs- und Übergabetermin: letztes Quartal 2027. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)