NICE MONT-BORON VINAIGRIER – APPARTAMENTO DUPLEX NUOVO CON VISTA MARE E GIARDINO INVESTIMENTO SU PROGETTO - PAGAMENTO RATEIZZATO - ASSICURAZIONI E GARANZIE BANCARIE LEGALI ASSICURATE All'interno di un nuovo programma immobiliare di alto livello attualmente in fase di realizzazione nel centro di Nizza, tipica piccola coproprietà niçoise di charme, scoprite questo magnifico appartamento duplex con superficie abitabile nuova di circa 100 m² che gode di una vista aperta sulla città e sul mare, oltre a spazi esterni privilegiati. Distribuito su due livelli (R+1/R+2), questa abitazione di qualità si distingue per il design contemporaneo e i volumi ottimizzati. Propone una piacevole zona giorno di quasi 30 m², prolungata da una cucina indipendente aperta e arredata, tre camere da letto e due bagni anch'essi arredati (bagni e docce con servizi), offrendo un ambiente confortevole sia come residenza principale che secondaria. Godendo di tripla esposizione Est-Ovest-Nord, l'appartamento beneficia di un'eccellente luminosità durante tutto il giorno. Un balcone di circa 6 m² da un lato e un giardino di circa 40 m² dall'altro completano gli spazi abitativi, permettendo di godere appieno del clima mediterraneo in un contesto residenziale tranquillo e senza vis-à-vis. Questa piccola residenza intima di sole 4 unità offre servizi di qualità tra cui una piscina di 22 m², parcheggi interni, locale biciclette/passeggini, spazi paesaggistici e dotazioni che rispettano le ultime normative edilizie (colonnina per la ricarica dell'auto elettrica, irrigazione automatica, illuminazione esterna, ecc.). Idealmente situato a pochi minuti dal centro di Nizza, dalla stazione TGV, dal porto, dai negozi e dai trasporti, questo duplex rappresenta una rara opportunità di acquistare un immobile nuovo che unisce comfort moderno, posizione privilegiata e qualità della vita. Spese condominiali: circa 200 euro a trimestre. Spese notarili ridotte per gli acquirenti. Possibilità di acquisizione prioritaria di uno o due parcheggi privati e sicuri al piano terra con supplemento. Permesso di costruire ottenuto. Capitolato descrittivo completo disponibile su semplice richiesta. Data di inizio lavori: tra settembre e novembre prossimi. Data prevista di fine lavori e consegna: ultimo trimestre 2027. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)