NICE MONT-BORON VINAIGRIER – APPARTEMENT DUPLEX NEUF AVEC VUE MER ET JARDIN INVESTISSEMENT SUR PLAN - PAIEMENT DU PRIX ÉCHELONNÉ - ASSURANCES ET GARANTIES BANCAIRES LÉGALES ASSURÉES Au sein d’un programme immobilier neuf de standing actuellement en cours de réalisation au centre-ville de Nice, de type petite copropriété niçoise de charme, découvrez ce magnifique appartement duplex d'une surface habitable neuve d'environ 100 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville et la mer ainsi que d’espaces extérieurs privilégiés. Réparti sur deux niveaux (R+1/R+2), ce logement de qualité séduit par sa conception contemporaine et ses volumes optimisés. Il propose un agréable espace de vie de près de 30 m² prolongé par une cuisine indépendante ouverte et meublée, trois chambres et deux pièces d'eau également meublées (salles de bains et de douche avec toilettes), offrant un cadre de vie confortable aussi bien en résidence principale que secondaire. Bénéficiant d’une triple exposition Est-Ouest-Nord, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Un balcon d'environ 6 m² d'un côté et un jardin d'environ 40 m² de l'autre viennent compléter les espaces de vie, et permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis. Cette petite résidence intimiste de seulement 4 logements propose des prestations de qualité avec notamment une piscine de 22 m², des parkings intérieurs, un local à vélos/poussettes, des espaces paysagers et des équipements répondant aux dernières normes de construction (borne de recharge pour voiture électrique, arrosage automatique, éclairage extérieur...). Idéalement situé à quelques minutes de l’hyper centre de Nice, de la gare TGV, du port, des commerces et des transports, ce duplex représente une opportunité rare d’acquérir un bien neuf alliant confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie. Charges de copropriété : environ 200 euros par trimestre. Frais de notaire réduits pour les acquéreurs. Possibilité d'acquisition en priorité d'un ou deux stationnements privatifs sécurisés au rez-de-chaussée en supplément. Permis de construire obtenu. Notice descriptive d'usage complète transmise sur simple demande. Date d'ouverture de chantier : entre septembre et novembre prochain. Date prévisionnelle d'achèvement et de livraison : dernier trimestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. (Description révisée par l'IA)